על הנכס והמיקום

שכונת ואדי ניסנאס

שכונה בעיר התחתית של חיפה, שנמצאת בין שדרות הציונות במערב, רחוב שבתאי לוי בדרום, רחוב הנביאים במזרח ורחוב אלנבי בצפון. מספר תושביה כ-8,000 נפשות. השכונה נמצאת במרחק הליכה ממוקדים מרכזיים בחיפה כגון: העיר התחתית, קמפוס הנמל (אוניברסיטת חיפה ) המושבה הגרמנית, רכבת מרכז השמונה, נמל חיפה וכדו' .

​

על הבניין 

​

מבנה קיים בשטח בנוי של כ 1,600 מ"ר שקיבל לאחרונה היתר בניה ל 27 דירות בנות 2-3 חדרים עם מרפסות שמש, שחלקן פונות לנוף ים וחלקן לכיוון גני הבאיים ומרכז הכרמל .

הבניין עובר בימים אלה בנייה וחלוקה מחדש לדירות ע"פ ההיתר כאשר כל דירה תירשם בטאבו כתת חלקה בנפרד. 

כמו כן כל מערכות הבניין יחודשו לרבות : מעלית, לובאים ומעברים, מערכות חשמל אינסטלציה וכיוב' וחידוש כל חזיתות הבניין כך שלמעשה הרוכשים יהנו מדירה חדשה  יד 1 מקבלן כולל אחריות חוק המכר.

​

אזור תיירותי ( AIRBNB )

​

בין האתרים הידועים בשכונה, "שוק הוואדי" המצוי ברחובותיה המרכזיים של השכונה - רחוב הוואדי ורחוב יוחנן הקדוש, קתדרלת אליהו הנביא היוונית-קתולית וכנסיית יוחנן הקדוש האנגליקנית, וכן בית הגפן – מרכז יהודי-ערבי לתרבות. בגבול השכונה עומד מוזיאון חיפה לאמנות, בוואדי פועלים, זה מול זה, שתי חנויות פלאפל מהמפורסמות בחיפה פלאפל הזקנים ופלאפל מישל, ויש הטוענים שמהטובות בארץ שאליהן מובילים מדריכי טיולים את מטייליהם, וכן מסעדות עממיות רבות.